Цели и основные действия при проведении обследования технического состояния зданий.

Опубликовано Евгений Карпов

обследование технического состояния зданийВсе здания, вне зависимости от года постройки и назначения, периодически проходят обследование насчет технической безопасности, надежности и возможности дальнейшей успешной эксплуатации. Определяется необходимость ремонта, реконструкции, усиления определенных блоков и несущих конструкций помещения. Обследование технического состояния зданий включает в себя исследование грунта, на котором стоит фундамент, выявление его изменений, а также определение несущей способности данных строительных конструкций.

Цель обследования – с максимальной точностью выяснить текущее техническое состояние изучаемого здания, предупредить аварийность помещения и угрозу для жизни людей, выявить степень износа и старения строительных материалов. Обследование может быть очередным и внеочередным, последнее проводится при появлении форс-мажорных ситуаций (землетрясений, пожаров, техногенных аварий), перед проведением перепланировки, связанной с перемещением несущих конструкций.

Первой стадией обследования является визуальный осмотр помещения на предмет аварийности – учитываются трещины, обвалы перекрытий, изменение угла наклона несущих конструкций и т.д. Проводятся обмерные работы, описание конструкции здания, фотофиксация объекта, составляется дефектная ведомость. Вторая стадия обследования – детальное и инструментальное обследование сооружения, включает следующие работы:

  • выявление прочностных характеристик бетона, кирпича, стали;
  • геодезические изменения – крен, прогибы конструкции;
  • измерение параметров явных повреждений с высоким уровнем точности для дальнейшей передачи информации инженерам;
  • поверочные расчеты.
  • Как результат, можно получить решение следующих технических задач:
  • решение насчет реконструкции здания – пристройка, надстройка, изменение целевого назначения здания;
  • восстановление или усиление конструкции здания;
  • обоснование соответствия проекта правилам, параметрам и нормам строительства.

Своевременное проведение работ по детальному и тщательному обследованию зданий позволит продлить срок их эксплуатации, избежать разрушений, технически обосновать будущую реконструкцию или перепланировку.




Оставьте комментарий