Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.
Приобретение или продажа недвижимости является значимым событием для человека – в первом случае он расстается со значительной суммой средств, а во втором – получает большие деньги на руки. Жилье и коммерческая недвижимость является существенной покупкой, поэтому люди долго выбирают объект, присматриваются к личности продавца, взвешивают все за и против. Важно не попасть на удочку мошенников, профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью позволит свести к нулю риск быть обманутым. Юристы, а иногда и адвокаты, проводят тщательный анализ сделки, берут под свой контроль подписание каждой значимой бумаги.
Условно процесс сопровождения сделок можно разделить на следующие основные этапы:
- проверка прав собственности продавца именно на продаваемый объект недвижимости, для юриста важно убедиться, что квартира не находится в залоге или под арестом, не нарушаются права детей, прописанных в этом помещении; проверяются документы и личность продавца;
- формирование, подготовка и подписание договора купли-продажи выбранного объекта недвижимости, юрист знакомит стороны со всеми деталями договора, разъясняет непонятные моменты, чтобы избежать казусов в будущем;
- получение готового свидетельства про перерегистрацию недвижимости в БТИ.
В процессе юридического сопровождения сделок с недвижимостью юристы выполняют следующую работу:
- выезжают по адресу объекта, проводят его осмотр и оценку;
- анализируют и проверяют на подлинность правоустанавливающие документы на недвижимость;
- контролируют оформление сделки у нотариуса;
- предоставляют сторонам устные и письменные консультации в сфере жилищного права.
